5 questions simples, puis 5 communes choisies pour vous — chaque chiffre est réel.
Question 1 sur 5
Quel type de logement cherchez-vous ?
La surface type sert à convertir votre budget en prix au m²?Prix au m² : le prix d'un logement divisé par sa surface. C'est l'indicateur qui permet de comparer des communes entre elles, indépendamment de la taille du bien., le seul indicateur vraiment comparable d'une commune à l'autre.
Question 2 sur 5
Quel est votre budget d'achat ?
350 000 €
≈ 5 385 €/m² · pour un T3 de 65 m²
Question 3 sur 5
Combien de temps acceptable pour rejoindre Paris chaque jour ?
Question 4 sur 5
Avez-vous (ou envisagez-vous) des enfants à scolariser ?
Question 5 sur 5
Quelle est votre stratégie ??Valeur sûre : on privilégie les communes où l'on revend facilement (marché actif, risques faibles). Pari sur la trajectoire : on accepte un marché moins établi en pariant sur une commune qui monte (population et demande en hausse).
Votre sélection personnalisée
5 communes pour vous
Classées selon vos critères · données réelles 2022–2025
Arbitrer entre communes
Le face-à-face
Jusqu'à 3 communes côte à côte sur 8 dimensions qui comptent. Pas de colonnes à choisir : ce sont les 8 dimensions du produit, point.
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Préparer la visite
La contre-visite
Une commune en clair : l'essentiel, les points de vigilance issus des données, et votre checklist à emporter.
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Boussole IDF agrège des données publiques (DVF, Éducation nationale, IDFM, Gaspar, LOVAC, INSEE, ARCEP, SSMSI) à l'échelle communale.
Les indicateurs sont des moyennes par commune et ne préjugent pas d'un bien ou d'un quartier précis. Outil d'aide à la décision, sans valeur contractuelle.